Как заключается договор аренды земельного участка?

Подали заявление в администрацию сельского поселения на заключение договора аренды ЗУ. Было размещено объявление на сайте поселения о приеме заявок для участия в аукционе на заключение договора аренды, кроме нас, желающих не было. делалось это в ноябре декабре 2016 г. 9.01.17 заключили договор аренды с администрацией поселения. Договор не регистрируют, так как с 01.01.17 участок передан в администрацию муниципального района. Проведенный аукцион администрацией сельского поселения будет являться действительным или нет? На основании результатов аукциона проведенного администрацией сельского поселения я могу заключить договор аренды с администрацией района?