Как переоформить квартиру с несовершеннолетними детьми?

Добрый день. Мы семьей приобрели квартиру студию на мат капитал + деньги добавили. теперь зеленки оформлены на детей и нас (родителей). При этом у нас есть квартира больших размеров (3-х комнатная) в собственности но оформлена на меня (мужа-отца детей).я хочу произвести обмен долями — детям выделить доли в 3-х комнатной квартире а в студии забрать себе. возможно ли это и как это сделать.
Виталий

здравствуйте, так сделать не получится, в силу прямого запрета в законе:

опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Данную сделку Вы сможете заключить, когда дети достигнут 18ти лет.