Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать дом, доставшийся по наследству несовершеннолетнему?
Бабушка после смерти завещала внуку (ему 8 лет) свой дом. Нам этот дом не нужен - там деревня, 200 км от города. Дом старый, без удобств. Как его продать?
Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
Здравствуйте!
Сначала нужно принять наследство, получить свидетельство о праве на наследство, далее можно искать покупатели и продавать. Потребуется разрешение органов опеки.
Согласно ст. 37 ГК РФ
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
С Уважением, Надежда.
Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ
опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Таким образом, продать дом можно только на основании разрешения органов опеки, при условии, что Вы предоставите ребенку что-то взамен, например, купите новый дом, но учитывая описание дома, думаю, это не возможно. Полдагаю, имеет смысл заключить договор мены с ребенком, поменяв дом на дачу (если есть) или на часть квартиры (опять же, при наличии).
В ином случае, боюсь, опека не даст согласия на продажу дома
Уже вступили, нотариус сказала, не вступать не можем. А какие шансы, что опека даст согласие?
Даст согласие, при условии, что ребенку будет предоставлено взамен иное жилье.