Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформить земельный участок, если нет правоустанавливающих документов
Добрый день!
Рядом с моим домом есть земельный участок, который я огородила (пользуюсь более 10 лет, построила сарай), но данный земельный участок не оформлен за мной. Есть постановление руководителя исполкома сельского поселения, который ходатайствует перед Исполкомом района о предоставлении мне данного земельного участка. Глава сельского поселения и главный архитектор предоставили согласованную (подписанную) схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После чего я обратился в Палату земельных и имущественных отношений для предоставления земельного участка, который мне отказал, ссылаясь на то, что на земельном участке имеется строение.
Как мне оформить земельный участок? Какую процедуру необходимо выполнить? Я думаю без суда не обойтись?
Необходимым шагом является получение кадастрового паспорта участка. В случае если выяснится, что у него есть законный хозяин, то дальнейшее оформление соответствует договору купли-продажи. Придется разыскать владельца, договориться с ним о цене и выкупить землю. Если же участок в кадастровом реестре не значится, следует подать в этом же органе заявление о своем желание стать владельцем данного участка. К заявлению следует приложить все документы, подтверждающие, что за время использования участок должным образом обрабатывался. Это могут быть свидетельские показания соседей, различные квитанции и прочее. Затем создается специальная комиссия. В ее состав входят инженеры, архитектор и представитель регистрационной палаты. Они на месте оценивают недвижимое имущество и выделяют его на генеральном плане. Исходя из результатов оценки, определяется стоимость участка для возможности ее выкупа и дальнейшего использования уже на законных основаниях.
Палата имущественных и земельных отношений указывает, что услуги по "Согласованию границ земельного участка, расположенный на территории муниципального образования с целью постановки на кадастровый учет" отказывает в связи с тем, что на формируемом земельном участке имеется строение. Соответственно я думаю, что этот земельный участок не стоит на кадастровом учете. Выкуп через торги?