Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру, купленную за мат капитал для покупки участка земли с целью строительства дома?
Здравствуйте, можем ли мы продать квартиру, которая куплена по ипотеке и с вложением материнского капитала. И купить на эти деньги земельный участок, чтоб построить дом. В семье два не совершенно летних ребёнка
Здравствуйте.
Продать указанное имущество вы можете, но вы давали обязательство по выдел доли детям в данной квартире- если вы это обязательство не исполнили, то к вам могут быть претензии со стороны прокуратуры, опеки и пенсионного фонда.
Если доли были выделены, то нужно согласие органов опеки, при данном вопросе (покупка участка) думаю, что такое согласие они не дадут (обяжут деньги вносить на счет несовершеннолетних).
Кроме того, если у вас о сих пор не погашена ипотека- вам нужно получать согласие банка на продажу.
Закон о материнском капитале никаких запретов или ограничений на продажу домов, приобретенных с помощью капитала, не предусматривает. Однако гражданское, семейное законодательство и законодательство об опеке взаимосвязано защищают права несовершеннолетних и содержат требование о продаже собственности детей только с разрешения органов опеки и попечительства. Об этом говорят статьи 28, 37 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ, статья 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ.
Жилье, купленное с использованием средств государственной помощи, оформляется в собственность всех членов семьи. Значит, скорее всего, хотя бы одним владельцем помещения будет ребенок, и поэтому для продажи такого жилья требуется согласие органов опеки.