Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законность начисления платы за несвоевременную замену прибора учета
Добрый день. Купили квартиру, переоформили во всех службах лицевые счета, прошло 4 года. И тут приходит квитанция за электроэнергию, в которой сумма к оплате в разы больше нашего ежемесячного платежа. Как вы снилось это связано с тем, что прибор учёта устарел, его нужно было заменить, а поскольку мы этого не знали, сделали это только разбирательств (после начисленного "втихаря" долга за 8 месяцев). Как выяснилось прибор учёта уже как лет 5 назад подлежат замене... Энергосбыте настоятельно требует оплаты долга. Вопросов несколько, должны были нас уведомить о необходимости смены прибора и нужно ли нам оплачивать этот долг?
Здравствуйте!
Собственник самостоятельно несет бремя содержания своего имущества, уведомлять вас никто не должен.
Здравствуйте!
В соответствии с п. п. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственникобязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
Пункт 81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
Пункт 81(13). Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.
Тем самым, Вы обязаны погасить долг.