Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформляется ли продажа квартир у частного лица без нотариуса?
Покупаем квартиру. Продавец настаивает на оформлении через администрацию города, минуя нотариальную службу. Возможно ли это? В чём подвох?
Здравствуйте, Евгений!
Сделки с долями в квартире подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если квартира принадлежит нескольким лицам, то договор удостоверяют у нотариуса. Если квартира принадлежит одному собственнику, то достаточно простого договора купли-продажи, который может составить любое лицо. Затем документы подаются на регистрацию в Росреестр. Причем здесь администрация не понятно. Может имелся ввиду все таки Росреестр?
Желаю удачи!
Добрый день.
Подвоха особого нет. Если Продавец собственник на 100 % то можете составить договор купли продажи в простой письменной форме, но лучше если не у нотариуса, так у юриста или составить договор. Если вам продают по долям одну квартиру, то только через нотариуса это прямо указано в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Также не забудьте оформить согласие у супруги на покупку, а продавец должен иметь согласие на продажу.
Если продаете не доли а целую квартиру то достаточно простой письменной формы договора, потом обращаетесь в мфц и там помогут оформить и получить все документы, в этом случае можно без нотариуса
Большое спасибо!