Здравствуйте !!Буду очень признательна если вы ответите на мой вопрос.10 лет назад мы купили дом,с хозяином договор не составляли(по своей глупости!!!),он просто отдал нам все документы на дом и землю,а мы ему деньги.Где то 5 лет назад он умер,у него остались дети ,естественно они в курсе этой продажи и никаких претензий не имеют.Имеем ли мы право сейчас оформить дом на себя??что для этого нужно?
Здравствуйте!
Если вы владеете домом более 15 лет то можете оформить в свою собственность в судебном порядке в качестве приобретательной давности
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
То есть в настоящий момент не можете, кроме того если дети умершего захотят то они в целом смогут принять этот дом в наследство
С уважением Александр
Здравствуйте, Тамара!
Я полагаю вам нужно признавать право собственности на дом за вами в судебном порядке. К иску приложите договор, копию свидетельства о смерти данного лица. Можете как свидетелей вызвать родственников продавца.
Желаю удачи!
а с какого времени исчисляются эти 15 лет?со дня смерти хозяина? если договора купли продажи нет
и еще ворос ,а могут дети вступить в наследство ,а потом продать нам этот дом? и если детей 5 ,всем нужно вступать или достаточно кому то одному.они сагластны так сделать