Что может сделать мать с квартирой несовершеннолетнего собственника?

Добрый вечер, Сергей.

В соответствии со ст.37 ГК РФ распоряжаться имуществом несовершеннолетнего собственника можно только с разрешения органов опеки, то есть мать даже являясь законным представителем ребенка без органов опеки квартиру продать не сможет. И если у нее нет желания продавать квартиру, то помешать продаже она сможет, предоставив органу опеки доказательства, что продажа нарушит права ребенка. так что теоретически мать ребенка может помешать продаже.

С разрешения районного отдела опеки мать может продать эту квартиру, подобрав что-то аналогичное по метрам. Опаять же собственником будет несовершеннолетний.

Добрый день! В силу ч. 1 ст. 64 СК РФ

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу ч. 3 ст. 60 СК РФ

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ

опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, мать ничего не может сделать с квартирой без согласия органов опеки.

Может ли она помешать продаже ?

Закон требует согласие органов опеки на сделку, согласие второго родителя не нужно