Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение налогового вычета по процентам ипотеки, если в 2016 году я получал вычет за другую квартиру
Добрый вечер. В период 2011 - 2012 г. мною был полностью получен имущественный вычет за покупку квартиры №1, которая приобреталась у застройщика в рассрочку без привлечения заемных средств. В 2013 г. была приобретена и оформлена в собственность квартира №2 с использованием заемных средств (ипотека). Сейчас, в 2017 г., я планирую получить вычет только по уплаченным процентам по ипотеке на жилье №2 за 2013-2016 г. На руках справки из банка о суммах уплаченных платежей (процентов) по ипотеке за 2013-2016 г. по В период с 2013 по 2015 г. декларации не подавал. Подскажите пожалуйста, при оформлении 3-НДФЛ за 2016 год:
1) Нужно ли указывать в декларации за 2016г. сведения о том, что я использовал своё право на получение имущественного налогового вычета за покупку квартиры? Как правильно это указать (в каких пунктах декларации) и в какой декларации за какой год?
2) Можно ли просуммировать все суммы по уплаченным процентам за 2013-2016 г., взятые из справок и внести это только в 3-НДФЛ за 2016г., или нужно будет подавать 3-НДФЛ за 2013-2015г. тоже?
Заранее благодарен все ответившим, с уважением Владимир.
Здравствуйте.
Вам нельзя воспользоваться вычетом в отношении процентов.
Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о23.07.2010№ 03-04-05/6-412
Вопрос: Можно ли вернуть только 13% с уплаты процентов по кредиту, не указывая в декларации стоимость покупки квартиры, т.к. ранее мне уже был предоставлен имущественный вычет с покупки комнаты в общежитии, но кредит на покупку комнаты я не брала и, соответственно, не пользовалась правом возврата подоходного налога с уплаты процентов по кредиту.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 25.09.2009 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), и в соответствии со статьей 34.2 Кодекса разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Таким образом, имущественный налоговый вычет, как в части расходов на строительство или приобретение жилого помещения, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на его приобретение, может быть предоставлен только в отношении одного и того же объекта жилья.
В соответствии с абзацем двадцать седьмым данного подпункта повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.
При этом налогоплательщик самостоятельно решает, в каком случае воспользоваться своим правом на получение данного имущественного налогового вычета. Повторное предоставление имущественного налогового вычета или его части, Кодексом не предусмотрено.
Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин
А как же
Письмо МинФина России №03-04-05/64922 от 16 декабря 2014 года
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что в 2007 году налогоплательщик приобрел квартиру за счет собственных средств, в связи с чем воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на ее приобретение. В 2014 году налогоплательщик приобрел другую квартиру с привлечением кредитных средств.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Пунктами 4 и 8 статьи 220 Кодекса установлено, что указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику только в отношении одного объекта недвижимого имущества и его предельный размер не может превышать 3 000 000 рублей.
Согласно пункту 11 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогового вычета, предусмотренного подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.
Таким образом, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение в 2014 году квартиры, в случае, если ранее указанный имущественный налоговый вычет налогоплательщику не предоставлялся.
Факт получения налогоплательщиком имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением в 2007 году другой квартиры, на порядок предоставления имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не влияет.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Р.А.Саакян
о таком письме я не знал. Исходя из того, что оно вышло в 2014 году, следовательно позицию Минфин изменил.
Пересмотрю свой ответ тогда на ваш вопрос по-существу.