Хочу развестись с мужем, продать дом,но он имеет четвертую часть,а остальное мне и детям. дом строили на мат капитал и федеральные деньги. Могу ли я продать без его согласия?ведь уеду в другой регион и жить там мне с детьми негде
Здравствуйте, Катя!
А кроме маткапитала и федеральных денег (это, кстати, вы что имеете в виду?) личные сбережения использовали при покупке?
Добрый день. Нет. без его согласия продать дом не получится так как он так же является собственником
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил,
предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Здравствуйте, Екатерина!
Вы можете распорядиться вашей недвижимостью как вам удобно. Однако, распорядиться собственностью мужа не можете, так как 1/4 принадлежит только ему.
Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Если вы собираетесь продать свою долю, то должны уведомить других долевых собственников в порядке ст.250 ГК РФ и предложить выкупить долю.
Желаю удачи!
Добрый вечер.
Он имеет преимущественное право покупки, что обязывает Вас известить бывшего супруга о продаже дома.
Согласно ст. 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственностина недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
А вот в силу того, что
а остальное мне и детям. дом строили на мат капитал
Катя
Вам потребуется согласие органов опеки и попечительства на его продажу.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
«Об опеке и попечительстве»
Статья 19
2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.
Статья 20
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
Мы вначале брали кредит,который потом гасили маткапиталом. А дальше нам перечислили деньги с федбюджета,т.к. строили по программе Развитие села и т п. Пгтом брали кредит в 100тыс для окончания стройки