На каком основании выселить племянницу.

Если сможете проконсультируйте меня пожалуйста!Вопрос такой:у моей мамы есть квартира в собственности.Раньше они жили в частном доме от дорожного управления семьей(моя мама,ее сестра,и их родители).Сестра вышла замуж и выписалась.Затем они получили квартиру(давали квартиру отцу он как бы главный квартиросъемщик,в ордере только их родители и моя мама).Родители умерли .В квартире осталась прописана одна моя мама.В2004 она решила приватизировать квартиру(сестра все прекрасно знала).приватизировала. и мама временно дала пожить в своей квартире племяннице(дочери сестры) бесплатно,она только платила за кварплату ,свет ,телефон.Так сложились обстоятельства что нам нужна эта квартира и моя мама попросила по хорошему освободить ее.На что мамина сестра сказала что они тоже имеет право на квартиру и может оспорить приватизацию,т к она тоже дочь ,а квартиру дали их отцу,и то что мол она тоже ухаживала за родителями .Имеет ли она какое то право она никогда в этой квартире не была прописана ,в ордере не значится.И еще вопрос имеет ли право через суд мамина племянница(дочь сестры)взыскать с нас компенсацию за то ,что она платила за кварплату,свет ,телефон и сделала там косметический ремонт,но она же и пользовалась водой светом и т д и она же жила бесплатно,мама с нее денег никаких не брала.И если подавать в суд то на что --просто на выселение или как?Заранее огромное вам спасибо,если сможете ответьте мне .