8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

Здравствуйте!

Мы недавно купили квартиру в кредит. После рождения второго ребенка получили Сертификат на материнский капитал", который хотим использовать на погашение ипотечного кредита. Мы оба являемся собственниками квартиры в равных долях.

Мой муж является заёмщиком, я - созаёмщиком.

Возникла необходимость оформления "Обязательства о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке"

Муж работает сейчас в Берлине и не имеет возможности приехать в Россию.

В связи с вышеперечисленным возникает несколько вопросов:

1.Можно ли оформить "Обязательство" в консульстве Российской Фердерации.

2.Нужно оформлять два обязательства от каждого лица (супруга и супруги) или одно от двоих лиц?

Показать полностью
, Мария, г. Москва
Сергей Ковалец
Сергей Ковалец
Юрист, г. Архангельск

Да, доли в квартире выделять обязательно, вот о размере доли детей можно дискутировать. Необходимо понимать как приобретается квартира, использование ипотеки дает возможность оформления нотариального обязательства в котором будет указано, что после погашения кредита вы обязуетесь выделить доли детям. В связи с изменением законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделки по ипотеки и с долями подлежат нотариальному заверению.

0
0
0
0

По сути если вы с мужем оба стороны договора то обязательство необходимо от каждого из вас. Если посольство наделено правом совершения таких нотариальных действий то можно и так.

0
0
0
0
Дмитрий Майков
Дмитрий Майков
Юрист, г. Новосибирск

Как требует пункт «г» статьи 8 Постановления Правительства РФ №862 от 12.12.07 г., обязательство по материнскому капиталу должно быть нотариально заверено. Для перечисления средств МК продавцу (пользователю/подрядчику/кредитору) данное обязательство передается в ПФР вместе с остальными документами и подшивается к общему делу. Копия такого обязательства также передается для контроля в органы попечительства и опеки (если в сделке принимают участие несовершеннолетние дети).

Для оформления обязательства по материнскому капиталу у нотариуса потребуются следующие документы:
Паспорт гражданина, который берет на себя обязательства;
Сертификат на МК;
Кредитный договор;
Договор купли-продажи недвижимости;
Свидетельство о регистрации права собственности;
Все документы, кроме паспорта, можно предоставить в виде простых ксерокопий, поскольку они будут участвовать в процессе только номинально — из них будут переписаны необходимые реквизиты. Конечно, можно предоставить необходимые сведения устно, однако в этом случае возрастает возможность ошибки или описки, которые в дальнейшем придется переделывать.
Обычно образец нотариально заверяемого обязательства по материнскому капиталу есть непосредственно в нотариальной конторе, однако лучше всего уточнить подходящую форму в ПФР вашего региона.

В посольстве можно.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва

Можно ли оформить обязательство от лица мужа в посольстве, а от меня - у нотариуса?

Или нужно одно обязательство от двух лиц?

Роман Деньчук
Роман Деньчук
Юрист, г. Москва

обязательство выдает мать, муж тут не причем, пусть работает. Другое дело Банк будет разговаривать с Вами?, если будет, то Вы сами все сделаете.От мужа только потребуется согласие по вопросу определения выделяемых долей, если размер его доли будет затронут таким проектом. Если Вы, при условии соразмерности цены долей размеру макапитала выделяете из своей доли вправе, то пусть муж работает. Поскольку, вся квартира в залоге, но имеет равнодолевой вид собственности, то Банку все равно, как между созаемщиками будет отрегулировано долевое соотношение. Банку важно, страховать свои риски от недобросовестности исполнения заемщиками принятых по погашению кредитной задолженности обязательств, в том числе, когда новые дольщики, не являющиеся сторонами в кредитном договоре, не «вывели» из под залога доли Объекта залога не соразмерные выплаченной части кредита о процентов по нему. А для выделения долей потребуется и регистрация права собственности таких долей на детей, что возможно при письменном согласии банка в ЕГРП. Поэтому, все окончательные ответы может дать только Банк кредитор.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Хочу выйти из этой доли, чтобы не было проблем при оформлении ипотеки, чтобы мы не лишались льгот
Регистрирую брак 11.05. Имею долю в квартире дедушки. Хочу выйти из этой доли, чтобы не было проблем при оформлении ипотеки, чтобы мы не лишались льгот. Где и как это сделать?
, вопрос №4062602, Жанна, г. Курск
Взыскание задолженности
Капитал где детям доли ещё не выделены?
Здравствуйте скажите пожалуйста могут ли приставы выставить на торги комнату, купленную на мат. капитал где детям доли ещё не выделены?
, вопрос №4060908, Екатерина, г. Москва
Семейное право
По суду мне и моим детям досталась квартира, куплена на мат капитал
Здравствуйте. С мужем в разводе. По суду мне и моим детям досталась квартира, куплена на мат капитал. Один ребенок проживает с папой, второй со мной. Но не дает согласие на продажу квартиры. Как быть в такой ситуации?
, вопрос №4060785, Лидия, г. Москва
586 ₽
Материнский капитал
Хочу подать иск в суд о выделение долей в этой квартире, так как с детьми живем в однокомнатной квартире 35 кв
Здравствуйте. В 2015 году развелась с мужем. От брака двое детей. В настоящий период детям 19 и 14 лет, дети с рождения прописаны в квартире у свекрови, которую она в ноябре 2023 года по договору дарения отдала сыну (квартира приватизирована). С 2017 по март 2024 год задолженность по алиментам 848 051 ₽ (сумма была выше, суд. приставы сделали перерасчет на основании предоставленных справках о доходах. Специально устроился в такси и использует несколько дебетовых карточек, одну свою , другая карточка мамы). Хочу подать иск в суд о выделение долей в этой квартире, так как с детьми живем в однокомнатной квартире 35 кв. м. , в которых выделены доли детям (покупала по средствам материнского капитала, после развода). С нами в однокомнатной квартире проживает мой отец, у него туберкулёз.
, вопрос №4060603, Елена, г. Москва
Семейное право
И если квартира была куплена в браке с вложением материнского капитала, как сделать, чтобы потом бывший муж не претендовал на эту квартиру?
Здравствуйте. Можно ли из ипотечного договора исключить заёмщика, если он согласен и сделать созаемщика заёмщиком ( кому обращаться : к юристу, нотариусу или в суд)?и если квартира была куплена в браке с вложением материнского капитала, как сделать, чтобы потом бывший муж не претендовал на эту квартиру?
, вопрос №4060144, Валентина, г. Вологда
Дата обновления страницы 18.01.2017