Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как приобрести квартиру, используя материнский капитал?
Добрый день! Моя ситуация: 2 детей (3 года и 1 год), живем с мамой (бабушкой) в 3-х комнатной квартире (прописаны только я и моя мама, дети прописаны в квартире мужа). На материнский капитал и наши с ней сбережения хотели бы приобрести 1-комнатную квартиру. После покупки мама хочет уйти туда жить, а я с детьми останусь в 3х комнатной. Как правильно все оформить, чтобы 3х комнатная квартира осталась моим детям, а новая 1комантная моей маме?
Доброго времени суток.
В Вашей ситуации согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
жилое помещение, приобретенное
(построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств)
материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей,
детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с
определением размера долей по соглашению.
В связи с этим приобретаемая 1 комнатная квартира должна стать собственностью не только Вас но и Ваших детей.
А вот когда Вы и Ваши дети будут собственниками вы можете заключить с мамой договор мены и всё станет как Вы хотите. вместо договоров мены можете использовать договора дарения, друг другу. к/п не рекомендую из за налогообложения предусмотренного НКРФ.
Также хочу обратить Ваше внимание на то что при мене, дарении и других сделках Вам будет необходимо согласие органа опеки на данные сделки.
Уважением Виталий!
Если будет необходима помощь — обращайтесь.
Реализовывать сертификат можно только по достижении ребенком, после рождения которого он был выдан, возраста 3 лет. Однако на погашение задолженности по целевому кредиту на приобретение жилья можно сразу после получения.
Вам лучше всего поступить следующим образом:
Через банк оформить целевой кредит на приобретение квартиры Вашей мамы, предварительно согласовав текст договора со службой соц. обеспечения.
После одобрения соц. обеспечением договора и кредита банком обратиться в пенсионный фонд с заявлением об использовании материнского семейного капитала в счет погашения задолженности по кредиту на приобретение жилья.