Здравствуйте! Я продаю земельный участок, приобретенный с браке. Покупателя представляет по нотариальной доверенности мой муж. Нужно ли согласие мужа на продажу или достаточно его присутствия при сделке. Может будет достаточно его письменного согласия.
Жестких требований к оформлению согласия на продажу квартиры не существует, составить его не сложно, однако есть определенный перечень информации, которую требуется в него включить:
— наименование объекта продажи, принадлежащего супругам на праве совместной собственности;
— имена и паспортные данные обоих супругов;
— реквизиты свидетельства о браке;
— срок, в течение которого действует разрешение;
т- акже можно указать имя конкретного покупателя квартиры, на заключение договора с которым дается разрешение (если таковой уже есть).
Согласие обязательно нужно заверить у нотариуса. Кстати, у него же обычно можно получить и типовую форму согласия, если вы затрудняетесь с его оформлением. Также можно обговорить с нотариусом и внесение в согласие дополнительных пунктов.
Здравствуйте!
Независимо от того, что Ваш муж представляет интересы покупателя в сделке, его нотариально заверенное согласие на продажу нужно.
Здравствуйте! необходимо нотариальное согласие мужа, поскольку муж выступает по доверенности от другого человека, а не действует на сделке от своего. Поэтому предоставление нотариального согласия на сделку по отчуждению доли в имуществе, нажитым совместным хозяйством супругов, необходимо согласие. НО! В соответствии с действующим законодательством, отчуждать вы будете у нотариуса, поэтому вы можете уточнить там, какое именно согласие для регистрации необходимо конкретному нотариусу (обычное письменное, или удостоверят на месте)
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Инна, здравствуйте! Все же я бы рекомендовал нотариальное согласие оформить отдельно, чтобы не было никаких нюансов в будущем!
С Уважением!
Здравствуйте! В связи с тем что Вы отчуждаете совместное имущество приобретенное в браке, Вам потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу зем. участка. Но я бы Вам рекомендовал уточнить пройдет ли такая сделка, где представитель покупателя ваш супруг. Заинтересованная сторона. Если у Вас в доверенности не прописана стоимость за которую доверили купить зем. участок. Было время такие сделки не регистрировали.
Имущественные отношения между супругами регулирует Семейный кодекс РФ, в частности статья 35. В п. 2 прямо написано, что супруги, находящиеся в браке, решение о трате денег на приобретение любого имущества принимают совместно. То есть при покупке или продаже недвижимости, в том числе и квартиры, супруг не обязан предоставлять согласие другого супруга. Сделка признается недействительной только в случае несогласия второй стороны с этим. В п. 3 уточнено, что для заключения сделок с недвижимостью нужно придерживаться другого порядка. Чтобы предотвратить оспаривание договора, лучше получить нотариальное согласие супруга. Этот документ потребуется на все сделки, где нужна государственная регистрация или нотариальное заверение.Источник: juresovet.ru/soglasie-supruga-na-prodazhu-ili-pokupku-nedvizhimosti-kvartiry-avtomobilya/Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ «Об авторском праве».
