8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И.П. На УСН в течении года приобрел, и продал коммерческую недвижимость, включать ли в декларацию

И.П. применяю УСН и ЕНВД. Во 2 кв. 2016 года продал нежилую недвижимость которая использовалась для коммерческих целей за 700 тыс руб, а в 4 квартале приобрел другую нежилую недвижимость для коммерческого использования за 3,5 млн.руб. нужно ли включать эти расходы и доходы в декларацию по УСН.

, Павел Иванович, г. Ростов-на-Дону
Наталья Гурьева
Наталья Гурьева
Юрист, г. Москва
Эксперт

Добрый день! Какой у вас объект обложения по УСН?

0
0
0
0
Павел Иванович
Павел Иванович
Клиент, г. Ростов-на-Дону

На УСН у меня мелкооптовая торговля по безналичному расчету. А продавал я и покупал магазины.

На УСН у меня мелкооптовая торговля по безналичному расчету.
Павел Иванович

Какой у вас объект обложения по УСН? Доходы (6%) или Доходы, уменьшенные на расходы (15%)?

0
0
0
0
Мария Сухорослова
Мария Сухорослова
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте.

Налоговые вычеты не оформляются при сделках между близкими родственниками, а также при сделках с коммерческой недвижимостью.

Налоговые вычеты регламентируются статьями 219 (социальные вычеты) и 220 (имущественные вычеты) Налогового кодекса РФ. Размеры налоговых вычетов одинаковы для всей территории России.

Объекты недвижимости, при операциях с которыми можно воспользоваться налоговым вычетом:

Квартиры на вторичном рынке,

Квартиры на первичном рынке,

Комнаты,

Объекты незавершенного строительства,

Загородные дома,

Земельные участки под строительство дома.

Также можно воспользоваться вычетом при следующих расходах:

Расходы на строительство дома,

Расходы на ремонт и отделку,

Расходы по ипотечному кредиту (проценты по кредиту).

0
0
0
0

Дополнение. Есть льготы на налог.

Владельцы коммерческой недвижимости – физические лица имеют право на льготы в том же порядке, что и владельцы жилой. Освобождаются от оплаты:

Ветераны войны.
Участники боевых действий.
Инвалиды I и II группы.
Инвалиды с детства.

Избежать необходимости платить налог по коммерческой недвижимости могут физические лица – индивидуальные предприниматели, избравшие упрощенную систему. При условии, что данное имущество используется в предпринимательской деятельности и доход от деятельности облагается единым налогом.

0
0
0
0
Виктор Воробьев
Виктор Воробьев
Юрист, г. Москва

Павел Иванович, добрый день,
В соответствии со ст. 219 и 220 НК РФ налоговый вычет не применяется в вашей ситуации.
С Уважением,
Виктор

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
На моей знакомой муж купил камазы на ее имя распилил и продал
На моей знакомой муж купил камазы на ее имя, распилил и продал их на металлолом, бумаг у нее на них нет, но ей приходится платить налог за них в 39 тысяч рублей, что делать?
, вопрос №4049177, Егор, г. Пермь
Права детей
Здравствуйте, подскажите пожалуйста несовершеннолетние 2 детей прописаны в Москве в 2х к кв, хотим продать ее и купить 1к кв и дом в Подмосковье, возможна ли сделка без опеки?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста несовершеннолетние 2 детей прописаны в Москве в 2х к кв, хотим продать ее и купить 1к кв и дом в Подмосковье, возможна ли сделка без опеки?
, вопрос №4049124, Любовь, г. Москва
Предпринимательское право
Я ИП и если я заключаю договор Об оказании информационно-консультационных услуг по вопросам кредитования с физическим лицом и принимаю оплату наличными, обязательно ли мне нужна касса
Доброй ночи, у меня такой вопрос. Я ИП и если я заключаю договор Об оказании информационно-консультационных услуг по вопросам кредитования с физическим лицом и принимаю оплату наличными, обязательно ли мне нужна касса
, вопрос №4048349, Кирилл, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
В 2023 году продал обе квартиры, нужно ли уплачивать налог, если первая квартира в собственности больше 5 лет, а вторая больше 3?
Здравствуйте. В 2016 купил квартиру, в 2019 получил в наследство еще одну с сестрой по 1/2 доли. В 2023 году продал обе квартиры, нужно ли уплачивать налог, если первая квартира в собственности больше 5 лет, а вторая больше 3?
, вопрос №4047849, Ляйсан, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Далее в течении нескольких лет квартиры были проданы Физ лицам, но зу не передан до сих пор собственником, на
Добрый день. Министерство обороны, в лице ООО СпецСтрой на ЗУ построило 2 МКЖ. В данных домах получили военные квартиры. Далее в течении нескольких лет квартиры были проданы Физ лицам, но зу не передан до сих пор собственником, на данном ЗУ есть котельная, которая была продана другому ЮЛ, а сам ЗУ находится на сегодняшний день в аресте. Вопрос как такое возможно что ЗУ в течении 10 лет до сих пор не передан жильцам!?
, вопрос №4047834, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 16.01.2017