Консультируйтесь с юристом онлайн

536 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
536 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

От какой даты отсчитывается срок владения недвижимостью, которая была дважды унаследована?

Здравствуйте!

Вопрос по налогу НДФЛ при продаже доли в квартире.

Знаю, что если я владею долей в квартире более 3х лет, то налог НДФЛ 13% не уплачивается. Вот какая ситуация. Долгое время квартира была в совместном пользовании (2 родителя и 3 взрослых ребенка). Однажды умер отец и после наследственного дела каждому были выделены доли (допустим каждому по 1/4 (мать + 3 взрослых детей)), но спустя год умерла мать и после нового наследственного дела и у каждого из детей получилось по 1/3 доли. Теперь у каждого на руках два свидетельства о гос. регистрации права на долю в собственности. Старая 1/4 и новая объединенная 1/3. Вопрос – с какого момента отсчитывается 3 года, чтобы не платить НДФЛ 13% при продаже доли? С момента оформления первой собственности в 1/4 доли или с момента оформления последней обобщенной доли 1/3?

Спасибо!

Сергей.

13 Января 2017, 13:58, вопрос №1498821
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Олег
    Юрист, г. Сыктывкар
    Общаться в чате

    С момента оформления первой собственности в 1/4 дол, поскольку именно тогда была оформлена собственность. Увеличение доли не влияет на срок. Имеются соответствующие разъяснения.

    13 Января 2017, 14:03
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Зафар
    Джафаров Зафар, Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте. Я скажу больше, с момента открытия наследство, начинает течь 3-хлетний срок, т.е, после смерти отца.

    Вопрос – с какого момента отсчитывается 3 года, чтобы не платить НДФЛ 13% при продаже доли? С момента оформления первой собственности в 1/4 доли или с момента оформления последней обобщенной доли 1/3?
    3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
    4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Думаю три года прошел

    С Уважением

    13 Января 2017, 14:09
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Виталий
    Юрист, г. Калуга
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Сергей!

    В этой ситуации важным является момент первоначального приобретения доли, последующее перераспределение долей (в результате дарения, наследования и т.п.) правового значения уже не имеет.

    Таким образом, если с момента первоначального приобретения доли прошло более 3 лет, то доход от продажи такой квартиры должен быть освобожден от налога.

    13 Января 2017, 14:13
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.