Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
От какой даты отсчитывается срок владения недвижимостью, которая была дважды унаследована?
Здравствуйте!
Вопрос по налогу НДФЛ при продаже доли в квартире.
Знаю, что если я владею долей в квартире более 3х лет, то налог НДФЛ 13% не уплачивается. Вот какая ситуация. Долгое время квартира была в совместном пользовании (2 родителя и 3 взрослых ребенка). Однажды умер отец и после наследственного дела каждому были выделены доли (допустим каждому по 1/4 (мать + 3 взрослых детей)), но спустя год умерла мать и после нового наследственного дела и у каждого из детей получилось по 1/3 доли. Теперь у каждого на руках два свидетельства о гос. регистрации права на долю в собственности. Старая 1/4 и новая объединенная 1/3. Вопрос – с какого момента отсчитывается 3 года, чтобы не платить НДФЛ 13% при продаже доли? С момента оформления первой собственности в 1/4 доли или с момента оформления последней обобщенной доли 1/3?
Спасибо!
Сергей.
С момента оформления первой собственности в 1/4 дол, поскольку именно тогда была оформлена собственность. Увеличение доли не влияет на срок. Имеются соответствующие разъяснения.
Здравствуйте. Я скажу больше, с момента открытия наследство, начинает течь 3-хлетний срок, т.е, после смерти отца.
Вопрос – с какого момента отсчитывается 3 года, чтобы не платить НДФЛ 13% при продаже доли? С момента оформления первой собственности в 1/4 доли или с момента оформления последней обобщенной доли 1/3?
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Думаю три года прошел
С Уважением
Здравствуйте, Сергей!
В этой ситуации важным является момент первоначального приобретения доли, последующее перераспределение долей (в результате дарения, наследования и т.п.) правового значения уже не имеет.
Таким образом, если с момента первоначального приобретения доли прошло более 3 лет, то доход от продажи такой квартиры должен быть освобожден от налога.