Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества, находящегося в ипотеке с применением материнского капитала
Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе, как раздел имущества после развода. 3 года назад мы с мужем приобрели квартиру(1400000 руб.) в ипотеку(980000руб.) и через полгода после приобретения погасили часть ипотеки материнским капиталом(410000). На данный момент остаток ипотеки составляет 400000. Мы развелись. В месяц платеж 6300руб. У нас пока что общая совместная собственность. После погашения ипотеки(8лет) нам необходимо будет выделить доли в квартире детям(у нас их 2). Сейчас, я с 2 детьми проживаю на съемной квартире, за которую плачу 8000, он живет в той квартире, которая является общей совместной собственностью(алименты в месяц на 2-х детей составляют 5000).Съезжать он оттуда не хочет, но при этом делит ипотеку на двоих, т.е и я и он платим по 3200руб/мес. Платежка по ипотеке сделана на него и я доказать, что мы платим поровну потом не смогу. Подскажите, пожалуйста, какие варианты раздела имущества вообще могут быть в данном случае? Могу ли я его обязать решением суда выселиться из квартиры, за которую мы платим напополам? Возможно ли вообще мне выйти из данной ситуации с минимальными потерями для меня и моих детей.
Уважаемая Юлия!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора (участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
Здравствтуйте!
Ну вопервых выселить вы его не можете так как в квартире есть и его доля доже. во вторых вы имеете право вселиться в данную квартиру и спокойно там проживать вместе с детьми.
Квартира делиться никак не будет но ипотека будет разделена на двоих поровну. Если вам эта квартира не нужна то можете попробовать составить соглашение, но не забываейте об обязанности выделить доли детям поэтому наверное стоит в соглашении определить что детям будет отведена доля.
С уважением Александр