Как выходя замуж сохранить недвижимость?

Добрый день. данное жилое помещение не будет подлежать разделу, так как

Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждомуиз супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

И в случае моей смерти, чтоб эта квартира перешла к моей единственной дочери

Для этого есть смысл составить завещание

Еще у меня такой вопрос: если я уже буду состоять в браке и у меня будет фамилия мужа, то нужно ли будет его разрешение на сделку с моей недвижимостью или нет. Будет ли мое замужество, препятствием для заключения сделки с моей недвижимостью?

Нет, для распоряжения Вашим имуществом его согласия не требуется и никаки препятствием это не станет

Добрый день! Что касается имущества супругов в Испании — Вам стоит проконсультироваться у юристов, обладающих знаниями испанского семейнго права.

Будет ли мое замужество, препятствием для заключения сделки с моей недвижимостью?

По законам РФ — нет.

По российскому законодательству имущество, приобретенное до брака является Вашей личной собственностью и распоряжаться им Вы можете по своему усмотрению, т.е. согласие супруга на распоряжение этой квартирой Вам не потребуется.

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

• имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
• имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.