Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как проверить квартиру в новостройке перед покупкой?
Здравствуйте!
Я решила купить квартиру в новостройке, но настораживает то, что от лица Застройщика выступает физическое лицо. Мне показали Свидетельство о гос.регистрации права собственности на приобретаемую квартиру, кадастровый паспорт и предлагают заключить договор с физ.лицом, и оплатить наличными всю сумму. От этого я отказалась, сказав, что могу оплатить только по безналу. Мне предоставили реквизиты данного лица и предупредили, что тогда к сумме прибавляется 6%. На сайте Росреестра сделала запрос на предоставление сведений из единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответа пока нет. Но в голове закрались сомнения. Подскажите, пожалуйста, что еще можно сделать? Как обезопасить себя? Как проверить Застройщика и продавца, как проверить чистоту квартиры и сделки в целом? Заранее большое спасибо !!!
Здравствуйте, Татьяна!
Вам не нужен застройщик. Право собственности на объект уже зарегистрировано, дом сдан. С застройщиком вы бы общались, если бы заключали договор на этапе строительства (договор долевого участия).
Получайте выписку из ЕГРП и смотрите кто собственник. Если застройщик собственник, то с ним заключайте договор, если физическое лицо, то с ним.
В данной сделке для вас главное будет удостовериться, что продавец это собственник квартиры и заключать нормальный договор защищающий и ваши интересы.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Татьяна.
Дополню.
От этого я отказалась, сказав, что могу оплатить только по безналу. Мне предоставили реквизиты данного лица и предупредили, что тогда к сумме прибавляется 6%.
Татьяна
Меня настораживает это обстоятельство. Почему цена договора меняется?
Я Вам советую заключить договор с юристом на сопровождение сделки.