Хотим купить дом, но не выполнено обязательство

Хотим купить дом, дом считается по документам "незавершенка". В доме прописан только хозяин, но в семье также есть двое детей. в 2002 году использовали, как они утверждают, только часть материнского капитала, т.е. не полностью, в ПФ подали обязательство, но до сих пор не выполнили, утверждают, что так как дом незавершен и использовано только часть материнского капитала, то они могу пока не выделять доли детям. А как нам его продадут, то выделят доли в другом месте. На наши просьбу сделать все как положено,т.е. ввести дом в эксплуатацию, определить доли и только потом вести с ними переговоры о купле-продаже, отказываются, опять же повторюсь, утверждают, что могут не выделять доли детям в незавершенки и т.к. есть еще часть маткапитала. Вопрос: правы ли они? Существуют ли риски при покупке такого дома с невыполненным обязательством и что можете посоветовать нынешним хозяевам дома?