Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обязать арендатора оплачивать взносы на капитальный ремонт?
Арендатор помещения отказывается оплачивать взносы на кап.ремонт. При заключении договора еще не было этого взноса. Если бы был мы бы прописали. В договоре есть пункт, что арендатор обязуется возмещать затраты Арендодателя, связанных с коммунально-эксплуатационными расходами. Как обязать арендатора платить взносы, ведь он пользуется помещением и ведет коммерческую деятельность.
Здравствуйте!
Если у вас в договоре у арендодателя есть право поднимать стоимость аренды, даже раз в год включите в дополнительном соглашении требование об оплате капитального ремонта.
А также изучите положения о внесении изменений в договор аренды, возможно где-то можно «прицепить» и затраты на капремонт.
Капремонт стоит отдельной строкой. коммунально-эксплуатационные расходы к нему не относятся так как связаны непосредственно с эксплуатацией здания (помещений) в то время как кап.ремонт является накопительным платежом в фонд.
ст.158 ЖК РФ
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
С уважением Александр
