Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа поврежденного строения

здравствуйте.

мне на праве собственности принадлежит овощехранилище. из-за пожара конструкция была почти полностью уничтожена, целым остался только фундамент. считается ли, что я до сих владелец данной постройки? (ведь она практически уничтожена)? при продаже того что осталось, как отразить в договоре купли-продажи состояние постройки?

29 июля 2013, 07:51, Арсений,

Иван Удальцов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день Арсений!

Факт — фундамент.

Документально — склад.

Видимо нужно собрать все документы: кадастровый паспорт, свидетельство, техпаспорт, документ из МЧС о факте пожара и последствиях.

Если Вы продаете по документам здание, то договор на здание.

Если хотите продать фундамент, то есть варианты:

1. Заключаете два договора предварительный и основной, в предварительном прописываете полностью что продаете, то есть описываете объект недвижимости со всеми деталями, в основном договоре (для Росреестра) ничего такого не пишите. Тут есть тонкости по составлению договоров, грамотно нужно составить, чтобы покупатель в последствии не мог мы с Вас что-либо взыскать.

2. Переделать документы на фундамент.

29 июля 2013, 11:22

Арсений

Клиент

Спасибо за ответ.

29 июля 2013, 16:16

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Вопрос: я могу дополнительный окэвд сделать продажу инстументов по наращиванию ресниц (продажу товаров)?

Здравствуйте. если основной стоит Код и наименование вида деятельности 96.09 Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки. Вопрос: я могу дополнительный окэвд сделать продажу инстументов по наращиванию ресниц (продажу товаров)?

14 февраля, 18:26, вопрос №4858359, вероника, г. Краснодар

1 ответ

Земельное право

В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже

Добрый день! Собираюсь продать часть долевой недвижимости(один из гаражей в капитальном строении на 12 гаражей) и в соответствии со ст. 250 гк обязан уведомить других собственников о продаже. В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже находится в долевой собственности), могу ли я указать их в одном уведомлении для каждого дольщика и указать общую сумму, за которую собираюсь продавать или надо писать отдельные уведомления на строение и землю под ним?

14 февраля, 12:04, вопрос №4858066, Алексей, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 13:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Может ли частное лицо сдавать в аренду индивидуальному предпринимателю земельный участок со строением на нём?

13 февраля, 12:58, вопрос №4857047, Станислав, г. Ногинск

4 ответа

Семейное право

Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

13 февраля, 12:30, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск

1 ответ