Как подарить квартиру сыну в строящемся доме?

Уважаемый Дмитрий!

Как сделать это без уплаты налогов ( 13 % за собственность менее 3 лет например)?
Дмитрий

Пусть подарит квартиру Вам. Сделки дарения между близкими родственниками налогами не облагаются.

Здравствуйте, Дмитрий!

Мама может уступить права по договору долевого участия вам.

Согласно ст.11 ФЗ о долевом участии1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Либо после принятия объекта и регистрации на себя, мама может вам подарить квартиру.

Такие сделки не будут подлежать налогообложению, так как произведены между близкими родственниками согласно ст.217 НК РФ.

Желаю удачи!

Здравствуйте!

Пусть Ваша мама оформляет на Вас дарственную, согласно п. 18.1 статьи 217 НК РФ:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Удачи!