Нужно ли оформлять сделку у нотариуса, если продают целую квартиру двум покупателям по 1/2 доли?

Мой сын в разводе. Имеют с бывшей супругой квартиру в долевой собственности. Б.супруга сейчас живет в другом городе, чтобы выкупить ее долю сын хочет поехать к ней на сделку, чтобы одновременно повидаться с детьми. Возможна ли эта сделка и надо ли ее оформлять у нотариуса или можно и в МФЦ

У меня в собственности квартира45 кв. м. Хочу подарить долю маме (6кв. м.). В договоре будет прописано Право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. У меня вопросы 1. Нужно ли договор дарения заверять у нотариуса? 2. Можно ли в договоре прописать, что одаряемый не вправе работать, порядаться долей без ведома меня. Или как можно обезопасить

Квартира погашена материнским капиталом( в собственности более 5 лет) Сразу же после выделения долей мы ее продаем. Переезжаем в другую квартиру которая тоже в собстенности на данный момент досталась по наследству. Вопрос нужно ли платить налог с продажи квартиры которая погашена мат капиталом?