Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет при продаже комнаты
Я купил комнату за 500 тр и продал за 800тр до 2016 г. какой налог я должен заплатить и смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом 1000000руб.? менее 3 лет в собственности
Здравствуйте.
У вас есть два варианта:
1. Вы должны заплатить 13% от разницы между покупной и продажной стоимостью — от 300 тысяч.
2. Либо законом вам предоставлено право воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей- это значит что вы вправе уменьшить налоговую базу на эту сумму. Соответственно 800 000 — 1 000 000 руб. Соответственно налогооблагаемой базы не возникает.
Для того чтобы не платить налог, вам нужно правильно заполнить декларацию и подать ее в установленный срок.
С уважением, Александр.
Размер налога определяется согласно ст.217.1 НК РФ, согласно которому в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Здравствуйте Владимир!
Вы вправе, воспользоваться правом получения налогового вычета, На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Налог платить не нужно. Однако декларацию подавать нужно. Декларацию нужно подать до 30 апреля. К декларации нужно будет приложить копии всех документов, подтверждающих продажу квартиры.
С уважением, Надежда.
Дорый день! В силу п. 1 ч. 2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Таким образом, Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом