Использование материнского капитала при приобретении комнаты

Можно ли использовать материнский капитал в качестве аванса при покупке комнаты в комунальной квартире?

Позволит ли ПФР перевести аванс (материнский капитал) за комнату, при оформлении сделки. При этом оставшуюся сумму внести в течение года и только после внесения всё суммы стоимости комнаты, собственник передаст комнату в нашу собственность.

Возможно ли такое, ПФР может отказать?