Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли разрешение органов опеки, на отказ 17-летнего ребенка от участия в приватизации?
Двух комнатная квартира в которой прописаны мой сын с женой, мой отец (биологический) его жена и его дочь. Сооответственно есть договор социального найма. Встал вопрос о приватизации и отец с его семьёй предложили моей жене с сыном отказаться от приватизации и они готовы им оплатить причитающуюся суммму за их долю.
Вопрос: с моей женой все понятно, а вот возможно ли отказаться сыну которому 17 лет от приватизации без привлечения органов опеки, Т.е. Просто выписаться и прописаться в другую приватизированную квартиру без всяких проволочек и бегатней.
Добрый день!
17 лет от приватизации без привлечения органов опеки, Т.е. Просто выписаться и прописаться в другую приватизированную квартиру без всяких проволочек и бегатней.
Андрей Владимирович
Нет, не может, так как согласно
ст. 37 ГК РФ:2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Здравствуйте, Андрей Владимирович!
Если жена и сын снимутся с регистрации в этой квартире, то никакого отказа от них требовать не будут. У ребенка будет право на приватизацию, а то, что он им не воспользуется — вопрос уже другой.
Если ребенок будет зарегистрирован, то отказ будет возможен лишь при наличии письменного разрешения органа опеки. Однако опека теперь такие разрешения не даёт, поэтому надеяться на то не стоит.
они готовы им оплатить причитающуюся суммму за их долю.
Андрей Владимирович
Вот если бы ребёнку сразу квадратные метры приобрели, хоть комнату где-нибудь… Это было бы надёжнее. Потому что деньги потратятся, а право на оспаривание приватизации сохранится в течение трех лет с момента исполнения ребенку 18 лет. Так что риски есть.
Удачи!
Д.день Татьяна, хотел бы внести ясность в свой вопрос, т.е., в договоре соц найма вписаны все и прописаны соответсвенно все, Отец просит чтоб моя жена и сын сделали письменный отказ от участия в приватизации данной квартиры и он отдаст причитающуюся договоренную сумму. Соответсвенно органы опеки разрешения на отказ несовершеннолетнего от приватизациии в данной квартире не даст, без предоставления в замен в собственность сына равноценное не ухудшающее его жилищное положение (Т.е. По русски говоря предоставить ему в собственность жильё). Я хочу сказать, а нельзя просто перепрописаться сыну с женой у моей матери где и я прописан, а жилищный отдел поставить в известность, что они перепрописались в другую квартиру где и будут далее проживать и пусть жил. отдел внесёт коррективу в договор социального найма?
Да, собственно, это я и имела в виду.
Жена пишет заявление вместе с ребенком и снятии с регистрационного учёта в муниципальной квартире. Отец пишет заявление о внесении изменений в договор социального найма и исключении в качестве членов семьи нанимателя невестки и внука — это законом не запрещено!
Но всё это возможно лишь в том случае, если процесс приватизации ещё не начался — то есть, отец не обратился с заявлением о безвозмездной передаче ему жилого помещения в собственность.
Считаю, что изменение места регистрации ребёнка никак не повлияет на возможность его участия в приватизации. При оформлении приватизации Вам дадут выписку из поквартирной карточки и несовершеннолетний там будет и будет иметь право претендовать на участие в приватизации.
А, чтобы отказаться от такого права необходимо согласие опеки, а разрешение они вряд ли дадут, ну конечно с условием предоставления иного жилья (доли в жилье).