8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как выписать бывшего мужа из квартиры, которая была приобретена по ипотеке?

Здравствуйте. С мужем развелись. Двое маленьких детей. Квартира в ипотеке, собствеником являюсь я. Приобреталась в браке, но для оформления кредита пришлось составить брачный договор, т. к. на тот момент муж был гражданином Беларуси. По брачному договору все имущество раздельное. Подскажите как мне его выписать и выселить из квартиры?

  • IMG_20161130_104032
    .jpg
  • IMG_20161130_104356
    .jpg
, Мария, г. Санкт-Петербург
Лилия Ухова
Лилия Ухова
Юрист, г. Сочи

В соот. с п. 4 ст. 31 ЖК РФ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи

собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют
основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи
собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания
обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному
собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе
обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением
бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник
исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вашим брачным договором оговаривается вопрос о праве пользования имуществом?

Если нет, то обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования и выселении

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Спасибо за ответ. Прикрепила фото договора

Руслан Добышев
Руслан Добышев
Юрист, г. Сургут

Здравствуйте Мария, к сожалению не видя брачного договора сложно, что либо порекомендовать.

Статья 42 Семейного Кодекса РФ. Содержание брачного договора
:
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

С уважением Р.В. Добышев

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Спасибо за ответ. Прикрепляю фото договора.

Мария, если вы являетесь заемщиком по ипотечному кредиту — тогда вы являетесь полноправным собственником квартиры (п. 2.3. Договора) — квартира разделу не подлежит. И вы вправе выписать бывшего мужа руководствуясь ст 31 ЖК РФ .

Желаю удачи

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Мария!

А по брачному договору квартира кому принадлежит и в каких долях?

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Спасибо за отзыв. Прикрепила фото договора.

Да собственность раздельная. В таком случае можно выписать бывшего супруга на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в судебном порядке путем подачи искового заявления о снятии с регистрационного учета и выселении.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
У нас с мужем квартира в ипотеке и машина есть, могут ли мне отказать в детский пособиях в этом случае
Здравствуйте, подскажите пожалуйста нахожусь в декретном отпуске ребенку один год мама хочет на менять оформить дарственную на свой дом. У нас с мужем квартира в ипотеке и машина есть , могут ли мне отказать в детский пособиях в этом случае
, вопрос №4093093, Екатерина, г. Москва
Алименты
Должен ли бывший муж, помогать мне в оплате за обучение ребёнка который обучается в институте платно, оплачивать часть учёбы
Должен ли бывший муж, помогать мне в оплате за обучение ребёнка который обучается в институте платно, оплачивать часть учёбы.
, вопрос №4092999, Дарья, г. Псков
Семейное право
Я в разводе и получаю алименты на детей минимально на двух детей, а бывший муж контрактник, сейчас на СВО
Здравствуйте! Я в разводе и получаю алименты на детей минимально на двух детей, а бывший муж контрактник, сейчас на СВО. Полагается ли моим детям деньги, которые он получает находясь на спецоперации.?
, вопрос №4092857, Сабина, г. Москва
Договорное право
При покупке квартиры которая была в обременении заключили договор займа на 800 000 с собственником жилья
При покупке квартиры которая была в обременении заключили договор займа на 800 000 с собственником жилья,передали сумму и закрыли кредит который обременял покупку квартиры,после снятия обременения собственник квартиры умер, как вернуть по закону денежные средства?
, вопрос №4092522, Валерия, г. Иркутск
Семейное право
Будут ли проблемы с продажей 1/2 (или квартиры), так как там зарегистрирован ребенок?
Я являюсь собственником 1/2 квартиры(2 собственник-сестра бывшего мужа), в которой зарегистрирован мой несовершеннолетний ребенок.будут ли проблемы с продажей 1/2 (или квартиры), так как там зарегистрирован ребенок?
, вопрос №4091053, Юля, г. Москва
Дата обновления страницы 30.11.2016