Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если не покупать другую?

Здравствуйте. Мой отец вступил в наследство на квартиру в 2008 году на 2/3 доли. В 2013 году он по договору дарения стал собственником оставшейся 1/3 части квартиры. Сейчас мы хотим продать квартиру и купить другую квартиру с помощью материнского сертификата. Собственником в новой квартире он являться не может, т.к. она будет куплена с помощью мат.капитала. Нужно ли будет ему платить налог с продажи квартиры, если он покупать ничего не будет, а отдаст деньги с продажи своей дочери. Спасибо большое.

26 ноября 2016, 11:23, Наталья, г. Екатеринбург

налог с продажи квартиры налог с продаж

Алексей Руслин

Адвокат, г. Самара

Здравствуйте, Наталья! Нет, доходы от продажи данной квартиры не будут облагаться НДФЛ, т.к. право собственности у Вашего отца на данную квартиру возникло еще в 2008 г., т.е. более 3 лет назад. В соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ, доходы от продажи объектов недвижимости, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более, не облагаются НДФЛ.

То обстоятельство, что в 2008 г. Ваш отец стал собственником только 2/3 долей, а оставшуюся 1/3 долю приобрел только в 2013 г., в данном случае не будет иметь значения, т.к. в 2013 г. у отца не возникло право собственности, а просто увеличился размер доли в праве. Также не будет иметь значение, что отец не будет приобретать в собственность новое жилое помещение, т.к. освобождение от уплаты НДФЛ закон с обязательной покупкой нового жилья не связывает.

С уважением, А.Д.Руслин.

26 ноября 2016, 11:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 17:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р

12 февраля, 17:15, вопрос №4855975, Михаил, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Подскажите пожалуйста, нужно ли вступать в наследство детям, если после смерти отца все документы забрала его сестра, в добавок от неё же узнали, что отец оставил завещание в её пользу

Добрый день! Подскажите пожалуйста, нужно ли вступать в наследство детям, если после смерти отца все документы забрала его сестра, в добавок от неё же узнали, что отец оставил завещание в её пользу... есть смысл?

12 февраля, 12:32, вопрос №4855503, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Нужно ли платить членские взносы

Здравствуйте, земля под гаражом в собственноси, гараж тоже. Нужно ли платить членские взносы.

11 февраля, 18:59, вопрос №4854711, Андрей Бузулев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?

1. Прибретен земельный участок (ЗУ) в ПНВ в 2001г. на жену.(Постановление адм.с/совета) Получила Свидетельство о гос. регистрации права от 2012г.с видом права ПНВ 2. В январе 2023г. подала Заявление на госрегистрацию прав Получена выписка из ЕГРЮЛ в т.ч. о виде права: собственность 3. Продали этот участок в сентябре 2024г. Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?

11 февраля, 15:50, вопрос №4854543, Карине, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.