Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если не покупать другую?
Здравствуйте. Мой отец вступил в наследство на квартиру в 2008 году на 2/3 доли. В 2013 году он по договору дарения стал собственником оставшейся 1/3 части квартиры. Сейчас мы хотим продать квартиру и купить другую квартиру с помощью материнского сертификата. Собственником в новой квартире он являться не может, т.к. она будет куплена с помощью мат.капитала. Нужно ли будет ему платить налог с продажи квартиры, если он покупать ничего не будет, а отдаст деньги с продажи своей дочери. Спасибо большое.
Здравствуйте, Наталья! Нет, доходы от продажи данной квартиры не будут облагаться НДФЛ, т.к. право собственности у Вашего отца на данную квартиру возникло еще в 2008 г., т.е. более 3 лет назад. В соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ, доходы от продажи объектов недвижимости, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более, не облагаются НДФЛ.
То обстоятельство, что в 2008 г. Ваш отец стал собственником только 2/3 долей, а оставшуюся 1/3 долю приобрел только в 2013 г., в данном случае не будет иметь значения, т.к. в 2013 г. у отца не возникло право собственности, а просто увеличился размер доли в праве. Также не будет иметь значение, что отец не будет приобретать в собственность новое жилое помещение, т.к. освобождение от уплаты НДФЛ закон с обязательной покупкой нового жилья не связывает.
С уважением, А.Д.Руслин.