добрый день!
в 2016 году была продана квартира в 1/2 долях между мамой и несовершеннолетней дочерью за 9,5 млн.(квартира менее 3х лет в собственности)
на ребенка была куплена квартира за 4,5 млн. от собственника (ребенок уже стал собственником), а мама покупает квартиру по ДДУ за 6,5 млн. (регистрация в 2017г.) как будет рассчитан налог?
Светлана, добрый день.
Что касается 1 квартиры. Здесь применяется либо налоговый вычет в 1 млн руб (если квартира продана по 1 договору купли-продажи). либо формула — цена продажи минус цена покупки и с получившейся суммы (если она не отрицательная)уплачивается подоходный налог (эта формула работает если квартира была куплена, а не получена по наследству или подарена)
Что касается двух других квартир, при наличии свидетельства о праве собственности с них можно получить 13 % налогового вычета:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. (статья 220 налогового кодекса РФ)
