Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как выселить жильцов из съемной квартиры?
Жильцы в съемной квартире нарушают правила проживания и сильно портят интерьер. Как поступить чтобы доказать это и выселить их, платят они исправно, а договор с ними еще на 7 месяцев.
, Петр, г. Тверь
Иван Синельников
Добрый день Петр! Вы можете досрочно расторгнуть договор аренды либо по соглашению либо через суд. Об этом говорит статья 619 ГК РФ Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя:
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Статья 450 ГК РФ пункт 2:
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Всего доброго!
Похожие вопросы
Вот мне щас 24 я уже замужем, ребенок, ребенка прописала туда же где и я прописана сама, живём с мужем на съемной
Здравствуйте, проблема у меня такая я прописана в квартире , биологического отца ,но он лишён родительских прав и и я не считаю его отцом, он болен открытым туберкулёзом. Опеку взяла на меня бабушка лет с 7.
Вот мне щас 24 я уже замужем, ребенок, ребенка прописала туда же где и я прописана сама, живём с мужем на съемной квартире совершенно в другом районе
И тут приходит арест на все мои счета в сумме грубо говоря 150000₽ за не уплату ЖКХ
Но вопрос как оспорить с приставами о том что ,я там физически находится не могла ещё и с ребенком в 1комнотной квартире вместе с туберкулёзником
На сколько знаю надо 100 процентов жильцов чтобы были за
Добрый день, в бывшем общежитие, на данный момент являющимся МКД есть общая кухня, который ранее ни кто не пользовался и нет ни каких коммуникаций в виде раковины газ плиты и тд. Я по своей инициативе отгородила, собираю подписи жильцов на данном этапе. В доме 108 собственников. Из которых на моем этаж 2 против на данный момент. Просто вредничают. У меня комната 11 квадратов. У них 30 и есть кухни. У меня кухни в комнате нет. На сколько знаю надо 100 процентов жильцов чтобы были за. А за 100 из 100 или 2/3.если они мне не подпишут согласие. Можно ли обратиться в суд, с предоставлением видео в каком состояние было данное помещение и что я сделала там ремонт за свой счет и тут им якобы надо стало это помещение. Ранее там устраивали пьянки курили пили. Как быть?
Администрация города хочет через суд меня с семьёй выселить
Здравствуйте,дом довоенной постройки. Квартира в нём муниципальная. Не разу не производилось капитального ремонта в ней. Обрушился фундамент. Администрация города хочет через суд меня с семьёй выселить. Что делать?
Хотим собрать внеочередное собрание жильцов, в какой форме обратиться в ук и каким документом, как правильно составить письмо
Здравствуйте! Хотим собрать внеочередное собрание жильцов, в какой форме обратиться в ук и каким документом , как правильно составить письмо
Тараканы распространяют страшные заболевания и они стали уже лазить по стенам подъезда и перебираться в соседние квартиры
Сосеи развели тараканов. У них маленький ребёнок, который отравится присутствием тараканов. Тараканы распространяют страшные заболевания и они стали уже лазить по стенам подъезда и перебираться в соседние квартиры. Это прямая угроза здоровью всех жильцов и особенно наших детей. Что делать ?