Здравствуйте, да нотариальное обязательство есть, но доли будут выделяться при погашении ипотеки и, если на этот момент я буду в разводе, долю обязана все же выделить бывшему супругу?спасибо!
Добрый день, Елена!
Вы совершенно правы, в части того, что отчуждение долей можно произвести лишь после выплаты по ипотечному займу, после снятия обременения с недвижимого имущества.
Нотариальное обязательство Вы составляли, в будущем доли придется выделить, можно ли в данной ситуации не учесть бывшего мужа — да, однако при отчуждении долей, ввиду того, что недвижимость покупали, будучи в зарегистрированном браке, Вам потребуется его нотариальное согласие, если при этом, бывший муж вспомнит о нотариальном обязательстве — может потребовать выделит ему долю.
Также ввиду того, что недвижимость приобреталась в браке, он в любой момент может потребовать разделить данное имущество (до погашения ипотеки), в данном случае суд может обязать выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке в равных долях. В Вашей ситуации много исходов событий, все зависит от юридической подкованности бывшего супруга.
Спасибо за ответ. Позвольте уточнить, квартира была приобретена до брака и есть нотариальное подтверждение того, что я была не замужем (банк требовал). Обязана ли я ему выделить долю после развода в этом случае? Спасибо!
В таком случае Вы ни чем ему не обязаны, законодательно, данное имущество принадлежит исключительно Вам.