Может ли претендовать прямой наследник на землю, если земля продана по доверенности?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! У нас такая ситуация: У меня отеца вырастила его тётя родная, сейчас он единственный кто за ней ухаживает и помогает! У тети есть родной сын, который приезжает к ней только взять денег! Тетя уже очень старенькая, и больше всего боится что после ее смерти, ее сын продаст ее дом и землю! Она хочет чтоб все досталось моему отцу, который ей помогает! Она сделала доверенность на отца, но нам сказали, что даже с этой доверенностью ее сын имеет право претендовать на половину имущества! И только в одном случае он не сможет претендовать, если отец по этой доверенности продаст землю, что он и сделала! Мы оформили купли-продажи на меня! Сейчас отец потерял доверенность, которую они делали с тетей на него!И теперь мы переживаем, что ее сын подаст в суд, после ее смерти, и сможет отсудить часть земли! Скажите, это возможно если земля уже продана! Но если доверенности у отца теперь нет? Или лучше сделать новую доверенность, что очень проблематично!