Здравствуйте, так трудно сказать. Возможно её устроит компенсация. Полагаю, что шансы 50 на 50
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Никакой общей собственности у Вас с бывшей сожительницей не возникло, так как она не осуществляла никаких вложений в этот дом.
Если бы у Вас был законный брак, тогда совместная собственность на приобретенное или значительно улучшенное за счет совместных средств возникла бы. Если есть официальный брак — согласно ст. 34 СК РФ она имела бы право на долю в общей собственности, но Вы в браке не состояли.
Или речь идет о том, что у Вас есть право собственности на половину дома, а половина дома до сих пор в совместной собственности гражданской жены и ее бывшего мужа? Соответственно, вы за свой счет произвели реконструкцию не только своей половины, но половины, принадлежащей ориентировочно Вашей гражданской жене и ее бывшему мужу (возможно это вообще добрачная собственность мужа), при этом:
Также вы вправе требовать увеличения своей доли на основании ст. 245 ГК РФ.
Правда, никакое соглашение о порядке пользования не заключалось, однако Ваша гражданская жена была в курсе производимых улучшений и не возражала.
Думаю, если Ваша бывшая гражданская жена произведет раздел имущества с бывшим мужем, получит половину дома (в том состоянии в каком он был на момент расторжения брака), перспективы получить половину дома в его нынешнем состоянии у нее нет.
По крайней мере, если у Вас есть все доказательства произведенных в связи с реконструкцией дома расходов и документы о состоянии дома на момент приобретения.