Обязательство по выделению долей в квартире

Здравствуйте. Приобрела квартиру с использованием средств материнского капитала. У нотариуса было составлено обязательство,переоформить квартиру с выделением долей на всех членов семьи. Каким образом я должна выделить доли? Сначала составить соглашение, а потом договор дарения или сразу договор дарения с выделением долей? Кто составляет договор? Нотариусы ссылаются на юристов, юристы на юстицию, юстиция на нотариусов. Долен ли договор быть заверен у нотариуса?