Снятие обременения с доли квартиры, купленной по ипотеке

12.07.2011г. я продала 35\100 доли квартиры\наследство сособственнику, имеющиму 30/100 долей этой же квартиры. 15.07.2011г. покупатель получила новое свидетельство о праве собственности, с учетом покупной доли, где указано ограничение права - ипотека в силу закона. Теперь (через 5 лет) покупатель требует от меня заявление на совершение действия по снятию обременения с ее доли квартиры. Правомерны ли ее требования ко мне?

26 октября 2016, 08:04, Любовь Викторовна, г. Нижний Новгород

квартира с обременением снятие обременения снятие обременения с квартиры

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Любовь Викторовна.

Вы в рассрочку продавали долю квартиры? В связи с чем зарегистрировано обременение?

26 октября 2016, 08:29

Любовь Викторовна

Клиент, г. Нижний Новгород

Нет, не в рассрочку, вся сумма была выплачена сразу полностью на мой лицевой счет на сберкнижку. Это у покупателя в свидетельстве о государственной регистрации права указано существующее ограничение (обременения) права: ипотека в силу закона. У меня этого документа нет, я не знала ни о какой ипотеке.

27 октября 2016, 10:48

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

Странная ситуация. Для того, чтобы ипотека была зарегистрирована, от вас нужно было бы заявление при подаче документов на регистрацию в Росреестре. Да и оснований для регистрации обременения не было.

27 октября 2016, 10:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как оформить продажу квартиры, купленной за маткапитал, если собственники живут в другом регионе?

Добрый день, квартира куплена за материнский капитал, дети на сегодняшний день совершеннолетние, проблема в том, что данная квартира находится в другом регионе и продавать будет совершенно другой человек, как всё оформить?

29 ноября 2025, 16:42, вопрос №4775775, Любовь, г. Таганрог

2 ответа

Материнский капитал

Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?

Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?

29 ноября 2025, 14:31, вопрос №4775608, Алла, г. Омск

1 ответ

Раздел имущества

Квартира куплена под материнский капитал, я второй совершенно летний ребенок как мне сделать правильно

Добрый день. Квартира куплена под материнский капитал, я второй совершенно летний ребенок как мне сделать правильно чтобы сделать дарственную на свою долю и переписать ее на брата или Мать так как я не нуждаюсь в этой доли?

28 ноября 2025, 14:12, вопрос №4774502, Андрей, г. Москва

1 ответ

Ипотека

Здравствуйте, у нас с супругом квартира в ипотеке с 2019года, бывший супруг заёмщик я созаемщик, 2 детей, у всех

Здравствуйте, у нас с супругом квартира в ипотеке с 2019года, бывший супруг заёмщик я созаемщик,2 детей, у всех есть равные доли в размере 1/4, в данный момент мы в разводе, ипотека ещё не погашена, может ли супруг отказаться от своей доли в пользу несовершеннолетней дочери до погашения ипотеки

28 ноября 2025, 05:45, вопрос №4773961, Татьяна, г. Москва

1 ответ