Здравствуйте, у меня есть 1/3 доли в 4-х комнатной кв. в Спб. Другая 1/3 принадлежит
моему родному дяде, еще 1/3 принадлежит другому родному дяде, который лишен
дееспособности и постоянно находится в ПНИ. Я хочу переписать (продать/подарить)
свою долю на своего родного брата. Что для этого нужно сделать? Какие могут быть
препятствия со стороны лечебного заведения?
Здравствуйте!
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством (п. 2 ст. 246, ст. 250 ГК РФ).
Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением. Так, в частности, не допускается дарение (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 руб.) учителям со стороны учеников и их родственников, а также лицам, замещающим государственные должности, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (п. 1 ст. 572, пп. 2, 3 п. 1 ст. 575 ГК РФ).
Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении (п. 2 ст. 246 ГК РФ).
Удачи!
