Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследники умершего партнера предъявляют требования по выплате им денег от сдачи в аренду имущества ИП
Добрый день!
Скажите пожалуйста, я с партнером, который в настоящий момент умер, имею бизнес по сдаче в аренду нежвижимого имущества (он был зарегистрирован в качестве ИП, при жизни ИП ликвидировал, после ИП оформил я (мы с ним так договорились). Имущество зарегистрировано в доле по 1/2. Сдается в аренду все.
Наследники умершего партнера предявдяют требования-выплачивать им деньги от сдачи в аренду имущества, т.к. считают, что имеют право на половину доходов получаемых от аренды. С точки зерния закона имеют право или нет? и в какой форме?
Заранее спасибо!
Добрый день.
Между Вами и Вашим партнером было какое-либо соглашение или договор управления имуществом (1/2 доли партнера); На каких основаниях Вы, как ИП сдаете в аренду совместное имущество?
Если ваши отношения чем-то подкреплены, то наследники Вашего партнера вправе получать доход от сдачи в аренду, если 1) вступили в наследство 2) зарегистрировали право собственности. До этого времени оснований для получения доходов нет.
Если вы сдаете весь объект без согласия (документ) бывшего партнера, то к Вам вправе предъявить требование об выплате всех доходов, полученных от сдачи имущества в аренду, пропорционально доли (половину).
Если документа нет, можно доказать фактические сложившиеся отношения (или согласие бывшего партнера), если Вы, например, представите подтверждения перечисления половины суммы за аренду бывшему партнеру, если нет, ситуация осложниться не в Вашу пользу.
Каких - либо документов с партнером не составляли. Я готов возмещать какую то часть от доли используемого имущества, но с какой стати я должен платить половину от доходов в качестве мной как ИП?
Вы сами ответили на свой вопрос. С той стати, что Вы используете имущество и извлекаете доход, не принадлежащего Вам на праве собственности (у Вас 1/2 доли в собственности, а сдаете вы весь объект, то есть и 1/2 другого собственника).
Таким образом, Вы неосновательно обогащаетесь за счет использования чужого имущества (глава 60 гражданского кодекса РФ)