Стоянка авто под окнами дома

Такого права у них нет. Вызывайте ГАИ и представителей УК и решайте вопрос.

Здравствуйте.

В соответствии с ЖК РФ:

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Кроме того, согласно статьям 36 и 44 Жилищного Кодекса РФ,

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Уважаемый незнакомец!

По факту самовольного использования земельного участка под автостоянку, на котором расположен Ваш многоквартирный дом, Вам следует обратиться в отдел полиции с письменным заявлением о возбуждении в отношении указанных лиц дела об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ, а Председателю совета Вашего многоквартирного дома следует обратиться с письменным заявлением о возбуждении в отношении них уголовного дела по ч. 1 ст. 330 УК РФ. Я полагаю, руководствуясь своим немалым опытом, что для некоторых сотрудников полиции норма закона, предусмотренная ч. 1 ст. 330 УК РФ, оказывается "неподъёмной" в правоприменении, так же как для штангиста 330 кг. Для того, чтобы возбудить уголовное дело по данной статье, органу дознания необходимо изучить российское жилищное законодательство в части порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом. Обращайтесь в отдел полиции, не смотря ни на что.

Здравствуйте!

Существует также СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78) где сказано, что расстояние от открытой автомобильной стоянки до жилых домов должно быть 10-15 м ( в зависимости от количества автомобилей) - п.6.39.

В вашем случае явно расстояния 10 метров нет , нужно обратиться к участковому, написать заявление в ГИБДД, ссылаясь на приведенные нормы.

Кроме того, Вы проживаете в Ростове-на-Дону. В вашей области действует областной Закон «Об административных правонарушениях» от 25.10.2002 г. №273-ЗС согласно которому стоянка и парковка на газоне является нарушением:

Нарушение правил содержания зеленых насаждений в городах и других населенных пунктах – ст.5.3

Ответственность наступает за нарушение «Правил содержания и охраны зеленых насаждений в г.Ростове-на-Дону», утвержденных постановлением Главы администрации города Ростова-на-Дону от 21.12.1993 г. №1562, а также за повреждение или самовольную вырубку зеленых насаждений на территории города, не проведение покоса сорной растительности, повреждение газонов в результате движения и парковки автомобилей и иных транспортных средств.

Ч.2 ст.5.3 (движение, стоянка, остановка автомобилей на газоне) – предупреждение или штраф

Для граждан – от 500 до 2500р.

Вы также можете обратится в административную комиссию своего района города с заявлением о неправомерной парковке (для верности можно приложить фотографии).

Адрес сайта администрации вашего города: http://www.rostov-gorod.ru/?ID=11856

Адрес сайта ГИБДД вашего региона: http://61.gibdd.ru/news/700----------1--2012-.html

Можно обратиться по электронной почте.

С уважением, Наталья.

Добрый день. При решении Вашего вопроса необходимо исходить из следующего.

В сгл.оответствии с Правилами дорожного движения (гл. 12):

Остановка и стоянка транспортных средств разрешаются на правой стороне дороги на обочине, а при ее отсутствии - на проезжей части у ее края и в случаях, установленных пунктом 12.2 Правил, - на тротуаре.

п. 12.2.:

Ставить транспортное средство разрешается в один ряд параллельно краю проезжей части, за исключением тех мест, конфигурация (местное уширение проезжей части) которых допускает иное расположение транспортных средств. Двухколесные транспортные средства без бокового прицепа допускается ставить в два ряда. Стоянка на краю тротуара, граничащего с проезжей частью, разрешается только легковым автомобилям, мотоциклам, мопедам и велосипедам в местах, обозначенных знаком 6.4 с одной из табличек 8.6.2, 8.6.3, 8.6.6 - 8.6.9.

То есть, вне дороги ставить ТС можно, но при соблюдении ряда условий:

1. Стоянка должна осуществляться на КРАЮ тротуара

2. И только в местах, где стоят специальные знаки

Таким образом, стоянка на газоне у Вашего дома незаконна. Обратитесь с соответствующим заявлением в ближайший отдел ГИБДД. Сотрудники полиции составят протокол о нарушении ст.12.19 КоАП РФ. В соответствии с данной статьей:

Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 12.10 настоящего Кодекса и частями 2 - 6 настоящей статьи, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере трехсот рублей.

На первый раз, скорее всего они отделаются предупреждением, но несколько минут приятного общения с сотрудниками ГИБДД, оставят в их сердцах незабываемые впечатления и скорее всего отобьют желание ставить ТС под окнами.

Здравствуйте! Ваши соседи не вправе на газонах и придворовых зеленых территориях ставить свои ТС, за это предусмотрена административная ответстенность, поэтому Вы можете обратиться с данным вопросам в ГИБДД, так как владелец такого ТС нарушает Правила благоустройства и содержания придомовой территории. Также, если под Вашими окнами периодически данные машины зоводят и ремонтирует, нарушая тишину и покой жильцов дома, то можно обратиться и к участковому, чтобы привлечь таких соседей за нарушение тишины и покоя граждан. Всего Вам доброго!