8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Изменения назначения земельного участка

Здравствуйте хочу поменять назначения и разрешённое использование земельного участка, из с/х назначения в ИЖС. Хочу у вас узнать от какой стоимости производиться оплата гос. пошлины за смену назначения и разрешённого использования земельного участка, от кадастровой стоимости с/х назначения или уже после смены назначения в ИЖС? И какой % надо платить от кадастровой стоимости? Спасибо вам!

, Олег, г. Калининград
Татьяна Бондарь
Татьяна Бондарь
Юрист

Земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от
границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей,
не связанных с ведением сельского хозяйства, равно как и изменение разрешенного использования участка.

0
0
0
0
Олег
Олег
Клиент, г. Калининград

Мой участок находится на первой линии к посёлку и рядом жилая застройка

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:1) с консервацией земель;
2)с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением
земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и
иного особо ценного назначения;
3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;
4)с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость
которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по
муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с
иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов
размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных
в части 2 настоящей статьи;
5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
6)со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том
числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных
трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее
— линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке
проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой
на период осуществления строительства линейных объектов;
7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации,
обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии
иных вариантов размещения соответствующих объектов;
8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;
9)с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения,
объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов
размещения этих объектов.

Но хочу отметить, что решение будет приниматься местной администрацией, решение может быть как положительным, так и отрицательным (исходя из моей практики). Зачастую такой перевод экономически не обоснован.

Процедура перевода земель для использования их под ИЖС регламентируется ФЗ №172. В соответствии с ним, предусмотрена процедура подачи ходатайства с
просьбой о переводе земли сельхозназначения в категорию земель поселка
под ИЖС. Для этого необходимы следующие документы:
собственно ходатайство;
выписка из Кадастра;
копия гражданского паспорта;
документ о праве на земельный участок;
письменное согласие правообладателя на смену категории участка.
На рассмотрение такого ходатайства законом отводится два месяца. После
чего в течение двух недель будет дано решение, или обоснованный отказ.
Как показывает практика, если участок, находится на удалении от границ
населенного пункта, и развитие последнего не предусмотрено планами
развития территории, получить положительное решение по ходатайству будет
невозможно.


0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Здравствуйте, судебный пристав обратился в суд об обращении взыскания на земельный участок по
Здравствуйте, судебный пристав обратился в суд об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, этот участок был куплен на мат капитал, может ли быть наложен арест на этот участок?
, вопрос №4061627, Александра, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
, вопрос №4059984, Вера, г. Москва
Земельное право
Как называется справка, в которой указано, что у меня нет в собственности никакого недвижимого имущества или земельного участка?
Здравствуйте. Как называется справка, в которой указано, что у меня нет в собственности никакого недвижимого имущества или земельного участка? И где её можно получить?
, вопрос №4059717, Дарина, г. Москва
Нотариат
Могу ли я оформить дарственную своего земельного участка в Татарстане, находясь в Москве?
Могу ли я оформить дарственную своего земельного участка в Татарстане ,находясь в Москве?
, вопрос №4059408, Олеся, г. Москва
Семейное право
Вопрос могу ли я продать земельный участок, который был приобретен мной в период официального брака, на самом деле мы уже с мужем не жили совместно, свидетели имеются.Участок оформлен на мое имя
Здравствуйте! Вопрос могу ли я продать земельный участок , который был приобретен мной в период официального брака , на самом деле мы уже с мужем не жили совместно, свидетели имеются.Участок оформлен на мое имя. На данный момент мы официально разведены, но после развода прошло пол года. На раздел имущества не подавали , как я считала , что у меня имеется все оформлено на мое имя, и принадлежит именно мне.
, вопрос №4058802, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 07.10.2016