Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие налоги придется заплатить при дарении части дома?
Здравствуйте
С братом построили дом. Юридически все оформлено на него (свидетельство выдано в этом году).
Хотели узаконить и передать половину дома мне.
Читали в Налоговом кодексе, что дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
Вопросы:
1. Какие налоги придется заплатить брату и мне при оформлении договора дарения?
2. Какие налоги придется заплатить мне если в последствии передарю половину дома своей дочери или продам не выжидая 3 года?
3. Может есть готовая схема как сэкономить на налогах в нашей ситуации?
Михаил
Михаил, добрый день.
Согласно п. 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). В данном случае обязанности по уплате налога не возникает.
Если Вы подарите долю имущества дочери — ситуация аналогична вышеописанной, но если Вы продадите свою долю иному лицу, до истечения трех лет — обязанность уплатить налог возникнет, по ставке 13% от стоимости доли.
При этом, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 млн. руб. то есть уменьшить облагаемую базу на один миллион.
Например, если доля стоит 2 млн, налог расчитывается по формуле: (2 млн — 1 млн)/13% = 130 000.
Если доля оценена в сумму 1 млн или менее — налог не уплачивается.
С уважением.