Необходимо ли платить на установку радиатора, если квартира находится в муниципальной собственности?

Здравствуйте!

У меня подтекает батарея пришла в жэк чтоб заменили а они сказали платно 5 тысяч.Разве нужно платить в муниципальной квартире
оксана

Не в муниципальной квартире и даже в собственной квартире, вы платить за замену батареи не обязаны, так как радиатор отопления, согласно пункту 6 постановления правительства № 491является частью общедомового имущества, обслуживание которого должна осуществлять управляющая компания.

Постановление
Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 26.03.2014)
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном
доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система
отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

С уважением!

Здравствуйте Вам не надо платить, за замену. Батареи являются составной частью центрального отопления многоквартирного жилого здания, то есть, общим имуществом дома Обслуживание, ремонт обязана управляющая компания. Напишите претензию в управляющую компанию с требованием незамедлительного устранения течи батареи. Не исправят пишите жалобу жилищную инспекцию.

Здравствуйте, Оксана! Вопрос поднят правильный, именно потому, что в муниципальной квартире (если Вы только не портите жилое помещение, или используете не по назначению) и батареи и электропроводку и стояки ХВ и ГВ, включая разводку по квартире и установка счетчиков и др. ремонтировать или менять должен собственник дома — администрация муниципального образования в лице различных обслуживающих организаций.

А вот если бы Вы были собственником жилого помещения, то все, (кроме проходящих насквозь через Вашу квартиру стояков в другие помещения дома, а это разводка по квартире, включая и батареи отопления — это уже Ваша собственность и ремонт, замена за Ваш счет.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 п. 81.
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

И № 491 п. 6 не утверждает, что батареи отопления в квартире являются общедомовым имуществом.

И решение ВС РФ от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ09-725 подтверждает мои доводы. И это не просто доводы, есть личный опыт. Я заставил их работать. Удачи.