Заявление о признании права собственности квартиры в порядке наследования

Здравствуйте. Моя задача сейчас составить заявление о признании права собственности квартиры в порядке наследования.

Нужно оформить наследство на дочь и сына после смерти отца, других наследников нет.

Опишу ситуацию по порядку, т.к. скорее всего все будет иметь значение.

1) Отец умер летом 2006 года. Незадолго до смерти они развелись с матерью, но перед смертью он вернулся домой и умер у нее на руках.

У нас 3х комнатная квартира. У умершего отца есть наша мать (в разводе), дочь и сын.

В момент смерти я была в командировке. Вернулась меньше через месяц и узнала о смерти, временами проживала в этой квартире. Затем уехала в другой город и окончательно вернулась в 2010 году. Как и мама, брат, я тоже все это время, начиная с 2006 года зарегистрирована в этой квартире.

В 2009 году, когда брат с мамой получали деньги (пособие после смерти), я отправляла из другого города доверенность на получение этих денег.

Оказывается, в этот момент, когда брат приходил к нотариусу, он открыл наследственное дело, о чем узнали только сегодня, почему-то он об этом тогда не сообщил. Никто до этого дня наследство не принимал.

Да и мы думали все это время, что раз мы первой очереди, что принимаем наследство автоматически, тем что зарегистрированы там.

Ранее не знали, что нужно оформлять в течении 6ти месяцев.

Ходили сегодня к нотариусу, она сказала, что нужно идти в суд и они скажут, что делать. Также сказала, что не нужно писать о восстановлении сроков, т.к. уже наследственное дело есть. Это верно ли?

В суде сказали написать заявление о признании права собственности в порядке наследования. Но там видно, что девочки не особо разбираются.

Верно ли, что именно это заявление нужно писать?

2) Если мама не будет требовать свою долю, раз открыто дело о наследовании, нотариус может без суда все оформить? Для этого маме нужно писать отказ от своей доли (хотя она в разводе)

3) Если мама тоже хочет вместе с нами получить свою долю, нужно тоже самое заявление писать (Заявление о признании права собственности квартиры в порядке наследования) ?

4) Читала что:

Фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм ст. ст. 244 - 249, 253, 255, 256 и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности.

Исходя из этого, раз квартира до смерти отца была записана на нас четверых, значит мы - дети и мама (в разводе) фактически приняли наследство, верно?

5) нужны ли дополнительные доказательства в суде, что говорить там?

6) В суде будет нас детей представлять мама.

Как нужно писать в этом случае это заявление? Писать, что от ее имени или от наших двоих имен.

Я сын и дочь хотим и т.д. - так? и приложить доверенность от нотариуса на имя мамы?

Писать в заявлении, что будет представлять мама?

7) Квартира была приватизирована в 1999 году.

Нотариус сегодня сказал, что в договоре и в свидетельстве о регистрации не хватает наших подписей, хотя там написаны все наши фамилии (четверо) и поставлена подпись только отца, т.к. он оформлял приватизацию, также написано, что квартира записана на него и членов его семьи (в договоре)

Это означает, что в итоге квартира реально оформлена только на отца? Или раз нам приходит налог на собственность на всех троих, значит квартира числится за нами троими и нужно получить в наследство только его долю?

8) стоимость квартиры была оценена в 2004 году. Сказали, что госпошлина еще будет дополнительно от этой суммы, плюс предварительно 1000 рублей оплатить. Подойдет ли оцененная стоимость 2004 года, раз после этого с квартирой ничего не делали?

Как и сколько будет в итоге платиться госпошлина?

Также сказали, что нужны трудовые, чтобы меньше заплатить. Как это делается с трудовыми?

А если трудовые не предоставлять сколько платить?

9) раз мама не претендует на наследство будучи в разводе с отцом, хотя и проживали вместе,

то ее доля испаряется или вся доля отца переходит к нам - сыну и дочери?

Не останется недооформленных мест и ВСЯ квартира в итоге будет принадлежать нам троим?

10) отправьте, пожалуйста, образец-пример обычного заявления о признании права собственности квартиры в порядке наследования