Переоформление дома и земли на жену, если муж признан невменяемым

Здравствуйте!

Указанный гражданин может быть признан в судебном порядке недееспособным в соответствии со ст. 29 ГК РФ. Затем над ним будет оформлена опека (ч. 1 ст. 32 ГК РФ). Если опекуном будет супруга, то она получит право распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ), в том числе совершение сделок с недвижимым имуществом, при наличии на то разрешения органа опеки и попечительства. Однако на основании ст. 17 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»:1. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.2. Имущество может принадлежать опекунам или попечителям и подопечным на праве общей собственности по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.3. Подопечные вправе пользоваться имуществом своих опекунов или попечителей с их согласия.4.Опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящего Федерального закона.

Т.е. процедура переоформления собственности в данной ситуации будет не законной, но совершение сделки объектом которой будет являться это имущество, возможно, с разрешения органа опеки.