Добрый день. Мы с женой купили квартиру в 2013 г. с использованием мат. капитала. Свидетельство о регистрации от 2016 г. Собственник- жена. Договор купли-продажи оформлен на жену. В ПФ написано обязательство. Жена не работает. Все платежи осуществлял я. Могу ли я получить налоговый вычет в полном объеме и что для этого нужно?
Здравствуйте! Вы можете получить вычет в полном объеме, за исключением суммы материнского капитала. Для этого в налоговую необходимо предоставить заявление о распределении вычета между супругами Вам — 100 % и жене — 0. Порядок получения вычета и необходимые документы можно посмотреть здесь — www.nalog.ru/rn78/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
Письмо МинФина России №03-04-05/13204 от 26 марта 2014 года
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Как следует из обращения, супруги приобрели квартиру в строящемся доме. Акт приема-передачи и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру планируется получить в 2014 г. При этом право собственности на квартиру будет оформлено на супруга.
В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 руб. каждым из супругов.
Большое спасибо.