Приобрели квартиру в том числе на материнский капитал на супруга. Теперь чтобы распределить доли в квартире нужно оформить договор дарения: на жену через нотариуса, а на детей можно без нотариуса. Обязательно ли нужно распределять капитал и на жену тоже или можно только на детей?
Марина, добрый день.
Да, доли нужно выделить всем.
Федеральный
закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О дополнительных
мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
2.Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть
использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий
обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные
меры государственной поддержки.
3.
Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского
(семейного) капитала жилое помещение должно находится на территории
Российской Федерации.
4.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с
использованием средств (части средств) материнского (семейного)
капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том
числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с
определением размера долей по соглашению.
Здравствуйте, Марина!
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Иначе говоря жилье оформляется в долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей).
Спасибо. А может ли супруг после распределения продать часть своей доли в квартире супруге?
если квартира оформлена на одного супруга, переоформление долей в соответствии с обязательством нотариального удостоверения не требует. Оформляйте все одной сделкой — и на супругу и на детей через дарение.
В практике не сталкивался, но думаю, что если получит нотариальный отказ супруги от доли в пользу детей, то можно оформлять сразу на детей.
Здравствуйте. Однако у нас не приняли договор без нотариального удостоверения на детей и жену в юстиции.
Спасибо. А может ли супруг после распределения продать часть своей доли в квартире супруге?
Продать нет, подарить может.