Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если одна из долей приобретена в 2016 году и планируется встречная покупка?

добрый день. Меня зовут Наталья. Ситуация такая. Я собственник квартиры. 1/3 покупалась в 2003 году, 2/3 были подарены мне родителями в 2016 году. Буду ли я платить налог при продаже при условии встречной покупки на эту же сумму? Спасибо

15 сентября 2016, 13:53, Наталья Валерьевна Баранова, г. Коломна

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Наталья!

Платить налог не придется, так как важным является дата первоначального приобретения доли — 2003 год. Последующее перераспределение долей (в том числе присоединение подаренных долей) значения не имеет.

15 сентября 2016, 14:00

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Евгений Коргальцев

Юрист, г. Самара

Наталья, срок владения исчисляется в зависимости от даты указанной в свидетельстве о праве собственности. Исходите из этого.

Сумма встречной покупки вообще никакого значения не имеет. При продаже недвижимости, которой Вы владели менее 3-х лет можно получить имущественный налоговый вычет 1.000.000 рублей. Т.е., например, продали за 2.500.000 руб., то налог рассчитывается (2.500.000-1.000.000)*13%=195.000 руб.

15 сентября 2016, 14:24

Евгений Коргальцев

Юрист, г. Самара

Но в Вашем случае, налог платить не придётся, в договоре купли-продажи можно указать реальную сумму продажи.

15 сентября 2016, 14:32

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли с продажи платить налог?

Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?

28 ноября 2025, 15:32, вопрос №4774526, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если она в собственности 4 года?

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.

28 ноября 2025, 11:27, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Как отчуждить детскую долю в квартире С и перенести её в квартиру Б без продажи?

Вопрос о детской доли в недвижимом имуществе. Необходимо продать квартиру А с детской долей 1/36. Купить хотим квартиру Б в новостройке, которая еще не построена на 70% (условие опеки о встречной сделке), для этого хотим оформить дарственную через квартиру С у бабушки. После этого опека дает согласие на отчуждение детской доли в квартире А и мы ее продаем. После строительства квартиры Б мы приобретаем ее в собственность. Детскую долю в квартире С держать до тех пор, пока ребенку исполнится 18 лет мы не можем. Как можно сделать отчуждение детской доли в квартире С с переносом ее в квартиру Б без продажи квартиры С?

27 ноября 2025, 13:57, вопрос №4773110, Константин, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

И придётся ли им после продажи квартиры класть денежные средства на счета детей?

Здравствуйте у моей сестры есть квартира 38 квадратов купленная материнским капиталом и там выделены дети. Они построили дом 100 квадратов. Могут ли они с одобрение апеки продать квартиру и выделить доли детям. И придётся ли им после продажи квартиры класть денежные средства на счета детей?

27 ноября 2025, 12:34, вопрос №4772866, Дарья, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

И соответственно покупаю новый автомобиль стоимостью 2.740.000 рублей Нужно ли мне платить налог с продажи автомобиля, который был в собственности менее 3 лет?

В апреле 2024 года приобрела новый автомобиль стоимостью 2.200.000 рублей В ноябре 2025 года сдаю автомобиль по программе трейд ин за 1.450.000 рублей. И соответственно покупаю новый автомобиль стоимостью 2.740.000 рублей Нужно ли мне платить налог с продажи автомобиля, который был в собственности менее 3 лет?

27 ноября 2025, 12:23, вопрос №4772849, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.