132 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

132 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Налоговое право

Надо ли платить подоходный налог с продажи квартиры с 4 дольщиками?

Здравствуйте! В данный момент занимаемся продажей квартиры, в которой 4 равных доли, дольщики муж с женой и два их ближайших родственника, инвалиды II группы. Квартира во владении менее 3-х лет. Продажная цена 2300, кадастровая стоимость 2800. После продажи полученная сумма будет поделена между дольщиками на 4 равные части соответственно. Будет ли за эту квартиру выплачиваться подоходный налог, при учёте того, что приобретение нового жилья не планируется? Или какие должны быть условия, чтобы налог не выплачивался?

09 Сентября 2016, 14:26, вопрос №1372469
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Виталий
7,7
Рейтинг Правовед.ru
17971
ответ
7095
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калуга
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Анна!

кадастровая стоимость 2800
Анна

Если квартира приобретена до 1.01.2016, то при ее продаже кадастровая стоимость значения не имеет.

При продаже имущества, которое находилось в собственности менее 3 лет, вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Однако при исчислении налога можно воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в размере полученного дохода, но не более 1 млн. рублей. Например, квартира продается за 3 млн. рублей, при помощи вычета этот доход уменьшается до 2 млн. рублей, с которых и уплачивается НДФЛ (13%).

Когда несколько продавцов, возможны два варианта:

1) оформляется ОДИН договор, в котором будет 4 продавца и один покупатель. В этом случае вычет в размере 1 млн. рублей будет распределен между 4 продавцами. Этот вариант вам не подходит.

2) каждый собственник доли продает свою долю по ОТДЕЛЬНОМУ договору одному и тому же покупателю. Вычет в этом случае каждый получает в размере до 1 млн. рублей. Минус такого варианта — расходы на оформление договоров у нотариуса (за каждый договор придется платить). Стоит прикинуть стоимость услуг нотариуса и размер вычета, сопоставить и выбрать оптимальный вариант из двух предложенных.

09 Сентября 2016, 14:44
q Отблагодарить
0 0
Анна
клиент, г. Екатеринбург

большое спасибо за ответ!

09 Сентября 2016, 14:52
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

132 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут